Jei planuojate pirkti, padalinti ar parduoti savo žemės sklypą, jums reikės atlikti kadastrinius matavimus. Visgi, jei niekada nesate susidūręs su šia sritimi, turbūt vien sąvoka „kadastriniai matavimai“ kelia nemažai klausimų…
Kas yra kadastriniai matavimai ir kam jie reikalingi?
Žemės sklypo kadastriniai matavimai – tai procesas, kurio metu nustatoma jūsų žemės sklypo tapatybė: ribos, žemės sklype esančių statinių koordinatės, geometriniai matmenys bei techniniai nekilnojamų objektų parametrai. Kadastrinių matavimų metu tiksliai apskaičiuojamas žemės sklypo ir jame esančių žemės naudmenų plotas bei kiti jūsų žemės sklypą apibūdinantys kadastro duomenys, kuriuos reikia įrašyti į Nekilnojamojo turto kadastro duomenų bazę. Kadastriniai matavimai yra būtini, kai žemės sklypą norima parduoti, padovanoti, išnuomoti arba padalinti. Be to, kadastriniai matavimai pagelbės ir tada, jei nesate tikras, kur baigiasi jūsų žemės sklypo ribos.
Kas atlieka kadastrinius matavimus?
Kadastriniai matavimai gali būti atliekami įmonių, kurios teikia šią paslaugą, arba individualia veikla besiverčiančių matininkų. Tiesa, prieš samdant matininką, būtina įsitikinti, kad jis turi galiojančią licenciją, kuri yra savotiškas kokybės garantas, nes ją išduoda tik tiems specialistams, kurie turi mažiausiai trijų metų darbo praktiką.
Kokių dokumentų reikia, norint atlikti kadastrinius matavimus?
Kadastriniai matavimai bus neįmanomi, jei neturėsite šių dokumentų:
- Žemės savininko asmens tapatybės kortelės arba paso kopijos;
- Žemės sklypo registro pažymėjimo;
- Preliminarų žemės sklypo plano;
- Statinių, esančių žemės sklype, registro pažymėjimo (jei tokie yra).
Kiek kainuoja kadastriniai matavimai?
Tiksliai pasakyti, kiek jums kainuos kadastriniai matavimai negalima, nes kaina kiekvienu atveju yra derinama individualiai, atsižvelgiant į žemės sklypo plotą, reljefą ir kitus niuansus. Be to, jei planuojate žemės sklypą padalinti, kaina bus šiek tiek didesnė. Kaina taip pat kils ir tuo atveju, jei kadastrinius matavimus norėsite atlikti šiltuoju metų laiku. Tad, jei norisi šiek tiek sutaupyti, šiuos darbus planuokite žiemą.
Ar kadastriniai matavimai tiksliai nustato žemės sklypo ribas?
Seniai praėjo tie laikai, kai matininkai žemės sklypą matuodavo virvelėmis ir kuoliukais. Šiuolaikinė kadastrinių matavimų įranga labai moderni, todėl žemės sklypo ribos nustatomos labai tiksliai. Tikrai nereikia baiminti, kad matininkas nurėš jūsų žemės sklypo gabalą ir „padovanos“ jį kaimynui.